重磅！扬州这里规划调整！涉及学校、农贸市场！-苏宁头条

1、扬州双桥北片区规划局部调整！涉及学校、农贸市场！

根据扬州发布消息，为改善周边环境，在紫荆苑东侧、百祥路北延段西侧，规划建设一所小学。

小学南侧增加4000平方米的绿化广场用地，其中配建少量商业配套设施；

在杨柳青路北侧商业用地内增加了2000平方米的农贸市场；将原控规中小学用地进行了微调，位置由在百祥路东侧调整到西侧，用地按39亩进行控制。

双桥北片区控规已于2012年9月经市政府批准。为推动城市功能更新，结合扬大.奶牛场搬迁，从完善服务配套设施、优化城市交通的角度出发，2020年初，扬州计划对地块所在片区控规进行局部调整。

双桥北片区控制性详细规划范围东至扬子江路—一念四桥路一线，南至四望亭路，西至润扬路，北至平山堂路，总用地面积约4.9平方公里。

具体调整内容如下:

(1)优化路网结构，将百祥路线型东移，与南侧四望亭路、北侧杨柳青路交叉口展宽;

(2)完善公共服务设施:

①为改善周边环境，在规划小学南側增加4000平方米的绿化广场用地，其中配建少量商业配套设施;

②在杨柳青路北侧商业用地内增加了2000平方米的农贸市场；

③调整环卫设施用地位置，环卫用地远离现有居住小区;

④将原控规中小学用地进行了微调，位置由在百祥路东侧调整到西侧，用地按39亩进行控制;

⑤根据供电公司意见，取消了供电用地:

(3)改变地块划分方式，整合部分用地:

规划百祥路东侧用地整合，调整为商住混合用地，同时考虑到周边现状情况，对部分用地的开发强度进行调整，百祥路东侧地块容积率按1.55、高度按55米进行控制，商业比例为5%。西侧地块容积率按1. 4、高度按36米进行控制。

2、公铁水物流园控制性详细规划有调整！新增规划1所4轨幼儿园！

公铁水物流园规划范围为：东至京杭大运河、西至瘦西湖路、南至北城路及古运河、北至宁启铁路，规划用地面积约7.72平方公里。

结合运河北路、江平路快速化改造的拆迁安置需求等方面要求，官方提出申请对该片区的局部地块的用地性质和控制指标进行调整。

主要有4大项调整内容，包括局部道路优化、用地性质调整、控制指标明确和小学位置调整。

（1）局部道路优化：

① 按照运河北路、江平路快速化改造的最新线型方案，优化控规道路线型；

② 在古运河西岸增加一条南北向货运通道；

③ 按照“小街区、密路网”要求在运河北路西侧增加部分街坊道路；

④ 在物港路北侧增设一单侧治超站点，面积约1000平方米。

（2）用地性质调整：

① 将原控规03-16地块尚未开发的用地由商务用地调整为居住用地，拟作为安置房选址用地；

② 将原控规03-17地块由弹性用地明确为居住用地；

③ 在原控规03-18地块新增一所4轨幼儿园，用地面积约7200平方米，并新增一块约2800平方米的广场用地，其余地块由批发市场调整成居住用地；

④ 将原控规03-19地块由批发市场用地调整成居住用地和商业用地；

⑤ 结合国药控股二期项目建设，将原控规03-29地块用地性质由一类物流仓储用地调整为商务用地，用地面积约5700平方米，03-30地块用地面积约14500平方米，用地性质不变，仍为一类物流仓储用地。

（3）控制指标明确：

① 03-16-C地块的容积率由≤3.0调整至≤1.8，建筑限高由≤80米调整至≤55米，建筑密度由≤45%调整至≤28%；

② 03-17-A、03-17-B、03-17-C地块容积率明确为≤1.8，建筑限高≤55米，建筑密度≤28%；

③ 03-19-A幼儿园用地容积率明确为≤0.6，建筑限高为≤12米，建筑密度≤30%。

（4）小学位置调整：

小学选址由老邗沟中学位置调整至三星路西侧、秋实路北侧（03-02-B），办学规模由8轨增加到10轨，用地面积约6万方。

其余地块（03-02-A）仍为居住用地，用地面积约6.9万方。

来源：腾.讯新闻

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