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江北有点忙！多盘即将收官 纯新盘扎堆亮相
高价地逼近，新楼盘涌入，二手房涨价，这让江北成了最近买房者关注的焦点。其实，江北在今年还将有不少老盘准备推出收官房源，如融侨观邸、三金鑫宁府、金辉白马云著......同样值得关注。
位于江北白马路的金辉白马云著于3月10日平推2号楼，共计96毛坯套房源，建筑面积约89㎡，总高16层，销许均价25935元/㎡，总高16层，这也是目前江浦比较少见的低总价毛坯房。该项目于2018年12月28日首开5幢、6幢，共计108套毛坯房源，销许均价27300元/㎡，建筑面积约89、114㎡，现房销售。目前该项目仅剩1、3号楼9层小洋房未开。
融侨观邸于2018年9月18日加推58、62号楼236套毛坯小高层房源，销许均价25362-25770元/㎡，户型面积88、106、144㎡。目前在售57、61、63、58、62、66号楼毛坯小高层，均价25500元/㎡左右，一房一价，户型面积88、106、144㎡，售完即收官。
2019年1月17日三金鑫宁府加推了9、13号楼，共计142套毛坯高层房源，销许均价25478-25731元/㎡，目前在售6、9、10、12、13号楼毛坯高层房源，销许均价25478-25731元/㎡，户型建筑面积127、150、152、170㎡售完即收官。
中交锦蘭荟也发布了即将加推四期房源的消息，预计今年上半年将加推最后的7栋楼，分别是3、4、7、8、9、12、13号楼。去年12月14日，中交锦蘭荟正式开盘，项目加推三期全部816套房，销许均价19620.46-20262.74元/㎡，总报名人数4639人，中签率17.6%！
区域新盘接踵而至
当然除了上述项目正在快速清盘之外，新一轮单价3万上下的楼盘也正在破壳而出。
作为雨山路板块近期唯一一个纯新盘，中海原山的一举一动也备受关注，3月8日，该项目领取了1、2、3号楼销许，目前项目已结束登记，共1011组有效买房者参与摇号，中签率为12％，摇号将于明天（3月13日）下午13:30进行。此次项目共计推出120套房源，户型建筑面积约85㎡、87㎡、100㎡、107㎡、123㎡、124㎡，精装交付，均价约28000-29000元/㎡现房销售。
而位于青奥公园片区的纯新盘金地风华国际预计3月上旬公开售楼处和样板间，最快3月下旬开盘，此次首开6、7、8号楼，共302套房源（部分套数作为商业使用），这也是江北核心区首个全精装交付楼盘。户型面积有97㎡三房两厅一卫、125㎡三房两厅一卫和143㎡四房两厅两卫，项目前期放风价在3.1-3.2万/㎡。
与此同时雨山路的招商雍宁府售楼部目前正在装修，预计本月下旬正式对外公开，月底申领销许，很快开盘。项目预计首开16、17和21号楼，户型面积为99㎡（三房）和121㎡（大三房），一共约300余套，精装修交付，首开价格预计为3万/㎡。项目整体规划31栋住宅，包含6F花园洋房和18F小高层等产品，总建筑面积约为35万㎡。户型设计上，高层面积段99-142㎡，洋房面积段129-142㎡。
最新消息，悦江府预计也将在3月底首开1、2号楼，2梯4户设计，首开户型面积为75、95㎡，其中95㎡全为边户。目前区域限价在3万/㎡左右。
年内预计将要推出的楼盘
除了这些将要开盘的项目外，上周江北共有3大项目公布案名，分别为：江与城、新城金陵樾、雅居乐御宾府。今年整个江北区域内预计将有20家纯新盘年内入市。
3大公布案名项目
最新消息，位于热门地段的江与城，项目预计4、5月份公开售楼处和样板间，下半年首开，精装交付。项目共规划24栋住宅楼，其中1-7号楼，10-11号楼，14-24号楼为18层，8号楼和9号楼为16层，12号楼和13号楼为17层。江与城将由香港置地与龙湖合作开发，并由龙湖负责操盘。
雅居乐御宾府可能是核心区楼盘中最快入市的一个。据悉，项目主力户型为108、130、140㎡，最快4月底首开，精装交付，地暖、新风系统齐备，价格预计在3万以内。
而新城金陵樾目前的规划已经出炉，未来拟建12栋住宅、15班幼儿园及1栋商业服务楼。根据规划显示，项目住宅部分计划打造12栋19层高层，户型建面约100-137㎡。预计今年上市。
一批纯新盘正在赶来……
核心区内除了上述3个公布案名的项目外，作为毛坯现房销售的恒大溪山公馆预计3月中下旬公开售楼处，具体上市时间待定。首开约300套叠墅和洋房，毛坯交付，叠墅建筑面积约113-238㎡，洋房92-165㎡。预计2019年上市，具体时间待定。
位于江北白马路板块的北京城建江浦G68地块，也确定案名为'北京城建西华龙樾'。4种户型图首次曝光，分别为88、105、120、140㎡。据了解，项目售楼处已经基本建成，预计将于近期公开售楼处，今年上市。
青奥公园片区内除了金地风华国际外还有2大纯新盘。其中佳源新区G08地块案名定为“佳源五星广场”，定位为63万㎡超级综合体，其中住宅体量13万㎡，约1500套，全部精装交付，户型建筑面积约89-128㎡，预计4月公开售楼处，最快4、5月份首开住宅。
中海新区G06地块预计2019年下半年上市，具体时间待定。项目规划为30栋高层住宅（层高为19F、20F、33F）、配套用房、地下车库及其他配套设施。
此外，还有雨山路的语山棠，五桥区域内的颐和九里，高新的弘阳高新G27地块等，预计均将在年内入市。
来源：荔枝房产；
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