半年先免费 满意再收费

老旧小区如何实现长效化管理，是城市管理一大难题。记者日前从玄武区玄武门街道获悉，街道联动辖区物业，通过先免费服务半年、体验满意后再收取物业费的方式，为老旧小区找到了“管家”。年底前，辖区老旧小区将实现社会化物业管理全覆盖。

　　昨日上午，记者来到位于玄武门街道台城花园社区的峨嵋新村小区。小区建设于二十世纪80年代，此前通过居民自治以及街道托底管理。因建设年代久远，公共区域杂物堆积、卫生死角无人清洁等问题突出。“楼道墙上满是‘牛皮癣’小广告，每次刷了又印上新的。”小区居民周文芳说。

　　记者在现场看到，目前小区门卫房内驻守有一名保安，楼道内杂物已基本清理一新，小区环境整体改善。据悉，此次入驻社会物业的老旧小区一共有4个，由南京银城物业整体打包管理。除峨嵋新村外，还有北极西村、鸡鸣山庄、百子亭后等3个小区。

　　物业纷纷进场，小区也陆续开启了“美颜”模式。“先治理，让居民能看得到改变。”据南京银城物业服务有限公司区域副总经理花春停介绍，企业已与社区签订公益性质的服务合同，时长为半年，其间明确不收取物业管理费用。目前，4个小区共投放10名保安、10名保洁人员，负责小区进出秩序及公共环境卫生。后期，物业还将积极与街道、社区联动，完善老旧小区道闸、监控、智能充电桩等硬件设施，重新规划停车位，缓解小区“飞线”充电、停车难等问题。

　　“以首批4个老旧小区为起点，街道还引入了其他社会化物业参与小区治理。”据玄武门街道城管城建中心副主任董昌南介绍，街道目前对接了南京创盛物业管理有限公司，拟将辖区分为7大片区，由街道与物业公司联合提档硬件设施，再引入物业对片区内老旧小区系统管理。据悉，今年8月底前，辖区老旧小区社会化物业管理将达八成，年底前将实现全覆盖，持续创建人民满意的文明城市。

来源：南京日报

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