一、到场
买卖双方、经纪人,如果有租户,通知租户到场
二、所需材料
买房:物业保证金 、身份证复印件、新房本复印件
业主:缴费票据、燃气卡、电卡、钥匙
三、交割流程:
1、通知业主腾空房子
如果有租户,提前通知租户到场
2、清点设备
按照合同约定清点送的家电设备
3、清点费用
1、水电煤
2、供暖:到供暖公司或是房主原产权单位查
3、物业费:到房屋所在物业公司查
(以上费用都要向业主索要缴费凭证)
应该提前要求经纪人去物业核实欠费,或业主提供缴费票据。
4、有线电视过户
房屋所在地的街道有线电视站办理过户手续
携带:上月“有线电视费收据凭证”、“有线电视初装凭证”“新房产证”
5、确认户口迁出
房屋所在地派出所户籍科核实户口迁出(携带身份证,新房产证)
6、双方签署“物业交割确认”
买方退还物业保证金并向原业主要齐各项费用发票
7、办理物业更名
买方携带新房产证去物业公司办理