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卖旧买新,物业交割怎么做?

一、到场

买卖双方、经纪人,如果有租户,通知租户到场

二、所需材料

买房:物业保证金 、身份证复印件、新房本复印件

业主:缴费票据、燃气卡、电卡、钥匙

三、交割流程:

1、通知业主腾空房子

如果有租户,提前通知租户到场

2、清点设备

按照合同约定清点送的家电设备

3、清点费用

1、水电煤

2、供暖:到供暖公司或是房主原产权单位查

3、物业费:到房屋所在物业公司查

(以上费用都要向业主索要缴费凭证)

应该提前要求经纪人去物业核实欠费,或业主提供缴费票据。

4、有线电视过户

房屋所在地的街道有线电视站办理过户手续

携带:上月“有线电视费收据凭证”、“有线电视初装凭证”“新房产证”

5、确认户口迁出

房屋所在地派出所户籍科核实户口迁出(携带身份证,新房产证)

6、双方签署“物业交割确认”

买方退还物业保证金并向原业主要齐各项费用发票

7、办理物业更名

买方携带新房产证去物业公司办理

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