什么是网签？网签流程全介绍

网签就是在住建委进行备案，并在网上公布，相当于把线下的交易步骤在公开的平台上再走一次，使交易流程更加透明化。

什么是网签价格？

网签价也就是在网管局系统里体现的成交价格。

1.网签价必须要高于各行政区的过户指导价，无锡每个行政区的过户指导价都不同，甚至同一个小区内的不同楼栋，不同楼层都不同。

2.后续的缴税基数即按照网签价格来计算。

3.网签价格影响贷款额度，网签价格越高，贷款额度越高，如果想要高贷款，一般按照成交价*85%，即最高评估值计算即可。

所以简单来说，网签价就是要高于过户指导价，低于或等于房屋最大评估值。

网签流程：

1.网签之前，要确保买方通过购房资质审核，卖方通过房屋产权核验。

2.网签当天，买方需要携带以下资料到场：

3.买卖双方现场对草拟网签合同没有疑义，确认签字后，即可提交正式网签。

网签办理周期：

一般15个工作日以内。

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