二手房交易过程中，卖房人有什么风险？如何防范？

第一个风险，买房人没有购房资格。

第二个风险，买房人没有付款能力或者是买房人没有办法按照约定时间及时付款，导致卖房的人不能及时用钱。

第三个风险，阴阳合同避税的风险

第四个风险，买房人是否能按照约定时间办理完过户交易手续。

那么，这么多风险，卖房人应该如何防范呢？

第一，要求买房人做购房资格的承诺，若是没有资格承担什么责任；

第二，针对买房人不按照合同约定给钱的违约责任写的清楚明白，没有约定责任，等于没有约定；

第三，尽量按照真实的交易价格缴税；

第四，将自己出售房屋的用途写清楚；

第五，在未收到全部的房款的情况下，尽量先不交房，一旦交了房，双方再发生纠纷，就会越来越麻烦。

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