二手房过户时买卖双方需要提供哪些材料？

在二手房的交易过程中，很多人对过户的所需要准备的材料并不是很了解，本文为大家整理了一些关于二手房房屋过户的有关资料，以供大家浏览。

过户时买卖双方应该带什么材料？

一、买方所需资料

已婚：身份证、户口本（夫妻两+未成年子女）、结婚证（2本）+银行卡+税费

离异：身份证、户口本、离婚证、离婚协议+银行卡+税费

丧偶：身份证、户口本（户口本体现丧偶）+银行卡+税费

单身：身份证、户口本+银行卡+税费

注意：如有未成年小孩，则需要带上小孩的户口本+出生证明

如离异，小孩跟买方，也需要提供小孩的户口本+出生证明；小孩判给对方，则不需要提供孩子材料。

办理银行贷款则还需要提供贷款人夫妻两的征信报告+产调证明+有效收入证明+有效的12个月银行收入流水，个别贷款银行还需要提供首付款来源流水。

二、卖方所需材料

产权证、土地证+银行卡+税费

产证未满三年的需要提供家庭的唯一住房证明+同买方资料

房子满五年唯一业主所需材料同买方材料

注意事项

房产证、土地证、所售地址三个不一致需要去房屋所在地派出所开具同址证明。

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