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8月1日起，市区住宅专项维修资金交存标准有调整
从市住建局物业管理中心获悉，为进一步加强住房专项维修资金管理，充分发挥好住宅专项维修资金作用，保障住宅共用部位、共用设施设备的维修和使用，根据国家建设部、财政部出台的《住宅专项维修资金管理办法》有关规定，结合我市实际情况，8月1日起，扬州市区新办理预（销）售许可（备案）的建设项目，住宅专项维修资金执行新的交存标准。
有关市民对住宅专项维修资金相关疑惑，特做整理，以供了解。
问题一 为何要收取住宅专项维修资金？
解答：住宅专项维修资金是由业主交存，专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后维修、更新、改造的资金，俗称房屋的“养老金”，业主交存的专项维修资金属于业主所有。
问题二 调整后的维修资金交存标准是多少？
解答：商品住宅的业主、非住宅的业主，按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金。住宅专项维修资金交存标准为：无电梯的房屋50元/平方米，有电梯的房屋80元/平方米。非住宅交存标准参照该标准执行。
2020年8月1日起，新办理预（销）售许可（备案）的建设项目，按调整后的交存标准执行。
问题三 哪些情况可申请应急使用维修资金？
解答：2016年11月，新版《扬州市住宅物业管理办法》施行，对专项维修资金的应急使用提出规定，主要有七种情形。
七种情形包括：（一）屋面防水损坏造成渗漏的；（二）电梯故障危及人身安全的；（三）公共护（围）栏破损严重，危及人身安全的；（四）楼体单侧外立面有脱落危险的；（五）专用排水设施因坍塌、堵塞、爆裂等造成功能障碍，危及人身、财产安全的；（六）消防设施损坏不能正常运行的，造成严重火灾隐患危及房屋安全的；（七）危及房屋安全的其他情形。
问题四 什么时间可以申请维修资金？
解答：房屋过保修期后，可申请使用维修资金。如保修期内共用部位、共用设施设备有损坏，由开发企业进行维修。
问题五 维修资金使用审批权限是如何划分的？
解答：对于涉及千万老百姓切身利益的住宅专项维修资金，我市实行“专户存储、专款专用，所有权人决策、政策监督”的原则，以二十万为界分情况处理。
凡业主单个项目使用维修资金金额在二十万元（含）以下的，由各区（功能区）物业管理行政主管部门现场查勘、调查核实情况，查询资金存量后进行审批。凡单个项目使用维修资金金额在二十万元以上的，由维修资金管理部门会同各区局共同审核。
来源： 扬州晚报-扬州网
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