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地铁6号线正式开工 轨交利好将辐射沿线楼市
2019年已经结束，2020年的大幕正式拉开。不过，就在2019年的最后几天，南京又一条新的地铁线路正式开工，从规划变成现实。2019年12月28日，南京地铁6号线正式开工。据了解，南京地铁6号线是一条南北走向的线路，北起栖霞山站，向西经过南京经济技术开发区，至燕尧路站转南后一路南下进入主城，南至南部新城的南京南站。
此次开工建设的地铁6号线共设18个站，均为地下车站。建成后与南京地铁S1号线（机场线）贯通运营。计划于2023年通车，标志色为粉色。
地铁6号线的建成，将实现南京主城区与仙林副城轴向组团带的便捷联系，缩短主城区与外围组团的时间距离。同时，可缓解御道街、大明路等主城区道路拥堵状况，进一步发挥禄口机场、南京站、南京南站等交通枢纽运输效益。
“地铁一响，黄金万两”，未来，地铁6号线的开通，也可以在一定程度上弥补新玄武、尧化门等楼市板块目前与已有线路存在距离或无轨交的状况，为沿线楼市增加交通利好。
新玄武板块：6号线更近 目前新房4万元/平米
南京地铁6号线规划中的丹霞路、营苑南路两个站点均位于新玄武板块内，据了解，板块内上一次有项目加推还是在2019年9月。2019年9月24日，星河天赋开盘推出4号楼、5号楼，共235套房源，户型面积为103-137平米，毛坯销许均价为39586元/平米。除新房外，区域内距离已经开工的地铁6号线较近的中海玄武公馆二手住宅的挂牌参考价格已经达到45414元/平米，比2017年收官房源的均价上扬两成多。中电颐和家园和恒大翡翠华庭的二手房挂牌参考价也分别为38000元/平米和36000元/平米。
除新房和二手房外，新玄武板块在2019年12月也有新地块成功出让。2019年12月4日，板块内G86地块成功出让。根据出让公告显示，G86地块东至规划哲雨路，南至规划文四路，西至北苑东路，北至月苑南路，实际出让面积43019.08平米。最终，G86被融创以31.5亿元的总价竞得，成交楼面价为28163元/平米。
如今的新玄武板块内配套醇熟，生活便利。月苑幼儿园、南京市月苑第一小学、科利华中学分校、南师附小分校等教育资源丰富。原先一直是处于南京地铁1号线迈皋桥站的辐射区内，但是相对来说，地铁6号线纵贯板块南北，开通后将比1号线更加便利。
新尧新城：6号线加持轨交利好 两家纯新盘待上市
自从2019年确认“紫东”这个概念后，新尧新城这个“紫东门户”开始跃入购房者眼中。在已经开工建设的南京地铁6号线中，规划中的兴智路和新生圩两个站就在新尧新城内。
新尧新城内上一次有新房源加推还是在2017年。2017年9月30日，华润幸福里加推收官房源。据了解，此批收官房源位于7号楼和8号楼，据南京网上房地产显示，华润幸福里7号楼销许均价为18350元/平米，8号楼销许均价为19000元/平米，均为毛坯房源。户型面积为83-135平米。截至写稿时，据相关统计数据显示，目前华润幸福里的二手住宅挂牌参考均价为25371元/平米，价格相比收官时上扬近四成。除华润外，区域内老盘金地明悦目前二手房价也达到26651元/平米，还超出华润幸福里1280元/平米。
虽然区域内目前无新房在售，但有紫樾府及栖霞鲁能公馆两家纯新盘待上市。其中，紫樾府位于栖霞区兴智路和栖霞大道交汇处，距离在建的地铁6号线兴智路站约530米，新生圩站约700米，可以说是占距地铁6号线利好的“一线位置”。据了解，紫樾府总建筑面积约32万平米，于园区擘划约7.3万平米大面积景观。建筑面积约75-110平米的新房源即将上市，填补了新尧新城经开科创园新房市场的空白。
另一家纯新盘栖霞鲁能公馆为鲁能在2016年9月23日竞得的G52地块，成交楼面价为20171元/平米，现房销售。据了解，栖霞鲁能公馆将打造8栋16-18层的高层住宅。
整体来说，目前新尧新城在商业配套上有综合体峯汇中心，在教育配套上，栖霞中学、栖霞区实验小学、琅琊路小学（栖霞校区）、栖霞区第一实验幼儿园等。日后地铁6号线的开通，更是使得板块内轨交利好得到加持。
来源：东方卫报；
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