横空出世！扬州这条“金腰带”正衍生新的楼市格局！-苏宁头条

从小渔村，到如今的国际CBD。上海外滩承载的不仅仅是上海人的骄傲，还有诸多临水城市的艳羡。

小时候，我随外公前往上海探亲，看到车水马龙、霓虹闪烁的上海外滩，也曾想过扬州何时也能有这样的景象的。

当扬州外滩的概念提出，当扬州外滩E4—1单元控规调整、当京杭杭大运河沿岸重磅地块落锤.......这条'金腰带'正衍生新的楼市格局！

总感觉外滩离我们还很遥远，其实已经近在眼前！

闲来无事，我细数了一下扬州外滩的新增商业综合体，没想到已经达到了14家！同时，快速路、生态公园、市政地标的建设进度也丝毫没有落下。

盘点扬州外滩沿岸重磅商业、城建，扬州外滩正在加速度！

扬州外滩涉及的区域是扬州东区以及江都区，从近几年的土拍也能看出发展的风向正在向这里倾斜。

未来，夜幕降临、华灯初上，繁华将是扬州有外滩的代名词。便捷的交通也将吸引更多的人流、物流、信息流的涌入，这里将成为扬州接轨国际的策源地。

14家重磅商业汇聚，打造扬州陆家嘴

究竟有哪14家商业综合体呢？我来给大家梳理一下。

首先就是扬州市区范围内的SM商业广场、宝龙艺珺酒店、九久奥特莱斯、弘阳广场（即将开业）、京杭水镇、王府井购物中心、K-PARK项目、奥园京杭湾，共计8个商业综合体。

再来看看江都区域内，金奥中心、金鹰新城市中心、佳源城市广场、江都大润发、砂之船（扬州）奥特莱斯、雅居乐NO.2019G10（滨水商业地块），共计6个商业综合体。

5条快速路+扬州高铁站，以速度接驳国际

上海外滩之所以能够成为国际CBD与其便捷的交通密不可分。而即将通车的扬州高铁站，也正是位于扬州外滩区域。未来，扬州将由此进入南京生活圈，接轨上海、北京等一线国际都市。

而目前，高铁站的站前商务广场也正在如火如荼的打造中，未来也将成为地标性的建筑。

此外，在市内交通方面，南部快速通道、运河北路快速路、金湾快速路、江平快速、万福快速路的打造，将让外滩的交通更加方便。更容易吸引外来高新人才、旅游人流......

特色地标矗立而起，打造别具特色的扬州外滩

地标让城市更加有辨识度，提及上海外滩，想必大家都会联想到东方明珠！

而在扬州外滩，这样的地标也很多，除了前面所述的商业地标，扬州外滩还有京杭之心、京杭之心、万福大桥、广陵大桥、马拉松永久起点、扬州广陵公共文化中心等等具有扬州特色的地标建筑。

生态廊道建设，多个生态公园建成

扬州的外滩打造，其实又与上海外滩不太一样。“园林甲天下”的扬州，在外滩沿岸打造了诸多公园，比如扬州市区范围内的廖家沟生态公园、扬州人才公园、李宁体育公园、曲江公园等；江都区范围内的自在公园、南水北调源头公园、三河六岸公园等，形成了一条生态“翡翠项链”，为市民提供了良好的生活环境。

此外，上海外滩不仅是商业繁华，也是上海的金融中芯、交通中芯、人才中芯。而扬州围绕外滩也在吸引高新人才，规划建设了华建世界创新中心、奥园科创中心、中集·江广中心等多个科创产业来吸附人才。

扬州楼市格局巨变，买房人、投.资客纷纷瞄准临水外滩住宅！

众多利好的倾斜，让扬州楼市格局也发生了巨变。曾经低调的广陵新城、江都区，成为了置业热土。刚需购房者、改善购房者、投.资客，纷至沓来都想抢占第一波发展红利。

而目前，外滩沿岸还处于价值洼地，在售楼盘的均价是低于扬州新房平均价格的。

目前在售楼盘有恒大观澜府、雅居乐·江城雅郡、金奥文昌公馆。刚需置业可以考虑雅居乐·江城雅郡、恒大观澜府，

2大滨水住宅，俯瞰一线水景

雅居乐·江城雅郡共有5宗地块，NO.2019G10（商业用地）将建设滨水商业，而NO.2019G09（住宅用地）可以俯瞰水景。此外，金奥文昌公馆的沿河住宅也可以俯瞰水景以及南水北调源头公园。

运河畔2大重磅地块，动作频频

此外，还有两个比较重磅的地块，分别是奥园·京杭湾（原GZ176地块）、运河宝龙观邸（原GZ138地块）。这2宗地块也都是临水地块，具有战略发展意义！

▲宝龙艺珺酒店示意图

你期待扬州外滩吗？

来源：扬州生活网房产

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