新房丶二手房的交付标准是什么？

交付标准指的是买卖双方在合同内约定的相关法律文书丶工程质量等要求的标准。

商品房交付，是房地产开发企业根据法律规定以及相关合约的约定，将符合交付使用条件的房屋交付给买受人，并经买受人检验后接收房屋的行为。

一丶新房交付标准

1.检验合格

新建商品房交房必须已经建设工程质量监督机构核验合格。一般由所在区丶县建设工程质量监督站核验，出具是否合格的书面证明，如果验收合格，还须说明质量等级，如优良丶合格等。

2.取得交付使用许可证

新建商品房需要取得住宅交付使用许可证才可交房，否认公安户籍管理部门不予办理入户手续。住宅交付使用许可证一般由市或区房屋土地管理局颁发，可以通过登陆房管局网站查询。

3.已取得房地产产权证

没有新建商品房的房地产产权证的，开发商不能办理交房手续，开发商向买方预先交付房屋交付钥匙，买方应拒绝接受。没有取得产权证就交房，今后也有很大的可能产生纠纷。

二丶二手房交付标准

1.确认卖方户口是否迁出

携带不动产证及身份证到辖区派出所核实卖方户口是否迁出。

2.费用是否结清

费用中包含水电煤气费，物业管理费，有线电视丶电话丶宽带丶车位等费用。

3.钥匙是否移交齐全

钥匙包含单元门丶进户门丶房间丶水表丶电表等的钥匙，这些都需要移交齐全。

4.交房与定房时房屋情况一致性

可在定房时留存照片，在交房是进行对比，检查是否一致。

5.房屋是否有租客

了解清楚房屋是否还有租客，如果有，则租金怎么算。并协商好租客的租期，约定好租金归属问题，这些都明确写入合同中。

综上，无论是新房交付还是二手房交付都不可掉以轻心，要认真核实交付情况，避免出现不必要的麻烦。

资料来源：苏宁有房综合整理