房屋交易税费具体包括哪些内容？

房产税如何计算受到了大众的热议，但是很多人对于其计算的方式和依据了解的却不是很清楚。在进行计算房产税时其实有着固定的公式可以依据，而且还有很多的渠道能帮助人们进行计算，今天本文就来讲解下这方面的知识。

（1）房产税是怎么进行计算的？

房产税如何计算还需要了解这方面的相关规定。房产税在进行征收的时候针对的目标是房屋，而且是按照房屋的剩余价值以及租金收入来作为计算的依据。按照规定在进行计算的时候还需要按照一定的公式来进行运算。首先就是按照房屋价值进行征收。计算的时候可以按照房产值*（1-扣除比例）*1.2%的公式进行计算，房屋值包括房屋成交的价值以及房屋设施价值的总和。其次就是按照租金进行计算征收。公式是租金总收入的12%，租金的金额以合同上规定的金额为准。

（2）房产税如何计算的依据是什么？

房产税如何计算是有着一定的依据的。首先就是房产的计税余值。在进行征税的时候需要将房产的总价值减去一定的损耗进行计算，损耗的比例是10%-30%左右。房产的总价值是指固定资产中的企业原有价值，如果进行了改建的话还需要将这部分的费用计算在内。其次就是房屋的租金收入。这部分的收入包括了实物收入和货币收入两种，如果是用劳务来进行抵押的话，需要按照当地的平均租金水平进行征收。

房产税如何计算想必大家有了一定的了解，在进行费用的缴纳时还需要了解当地的具体政策进行计算。及时缴纳规定的税费是每个购房者应尽的义务，所以这方面的规定还需要引起大家重视。

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