华樾北京，买与不买的8个理由

“原来望京的夜景这么美，不住进来，真不甘心。”大望京、阿里巴巴旁，新房限竞房、700万上车，顶着这些标签出生，注定无法低调，一期全部售罄，剩余二期只有400套，没有第三期，已经开始登记，预计近期开盘，这就是——华樾北京它到底香在哪？值得抢吗？有没有购买门槛？有没有硬伤？近期咨询的朋友实在有点多，那么我们今天就一起来聊聊，华樾北京，买与不买的8个理由。

华樾北京 朝阳崔各庄地铁旁高品质楼盘

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1、望京的区域价值

望京这个位置不用多说了。资源严重饱和，区域内吃喝玩乐一应俱全，高端产业、互联网公司聚集，是一个既配套成熟又职住平衡的高端区域。

放眼北京新房市场，大多数人买房，买的只是房子本身，周边配套还需要一定的建设成长时间，但望京不同，成熟的区域，现成的配套，入住的同时就等于享受到了望京一切区域价值。

2、区域新房严重稀缺

如果拿北京各区域进行比较，望京的发展速度与区域价值绝对可以排在一线，但内部新房土地供应实在少的可怜，近5年土地断供，住宅新增供应量几乎为零。华樾北京之前，想在望京区域买新房，不好意思，不是不卖你，是几乎没房可买。

华樾北京位置交通图

所以，想在望京买新房，之前买不到，如果错过华樾北京这400套，未来只能比现在还难买。

3、超高性价比

望京二手房的上车门槛是多少？430万左右，你能买到望京区域的一套老旧二手房，90年代的房子，18层的塔楼，60平左右的小两居。无论是户型、小区还是物业服务，整体的居住感受，跟新房没有可比性。除华樾北京外，望京几乎没有新房，在二手房里挑，

在望京买个2000年后、80平-90平的三居多少钱？

660万左右，而且房源少，选择性不多。

望京二手房三级跳

80/90年代老房子，60-80平2-3居，430万-650万，房子老，居住感受差，而且还挺贵。

2000年以后的房子，大户型多，95-110平3-4居，700-850万左右。这个价格不算便宜了，但买个“老破大”，很多人还是觉得肉疼。

2000年以后的房子，120平以上，动辄就千万了。

华樾北京周边同质二手房多少钱？

有人说华樾北京贵，但贵与不贵要放在区域中，做综合评估。周边约1.2公里的臻园，2014年的新小区，89平南北大两居830万。

华樾北京多少钱？

均价7.8万，89平南北三居700万。如此性价比，有什么理由不买华樾北京？

4、区域价值+阿里赋值=未来增值

华樾北京距阿里总部800米，未来享受阿里总部的增值+虹吸效应，无论是租金价格还是房价，都是高端住宅配置，5年以后10万+妥妥的。很多人都想买居住兼顾资产配置的房子，在望京，华樾北京绝对是首选。

5、户型不算差

如此位置，如此价格，户型却做得不含糊，89平三居设计说得过去，143㎡四居完美户型一步到位很良心了。

89㎡三居

华樾北京二期89㎡三居户型图

89m²三居，三面采光、明厨明卫、南北通透的三居户型，南向面宽达7.1米。143㎡四居三卫

华樾北京二期143㎡四居户型图

143㎡四居三卫，270度通风，三面采光，预计总价约1150万起。

华樾北京样板间实景图

聊聊购房人的顾虑

介绍完了华樾北京值得买的五大理由，聊聊一些朋友存在的顾虑问题，如果您存在以下顾虑，或者非常介意，那晓晨劝您再想想。

限竞房政策属性限竞房受政策限制，拿到房本五年后才能出售，如果您对这五年非常介意，那还是再想想。还有一种说法，担心后期限竞房受政策加码管控，比如有人猜测限制再上市房价什么的，如果担心的这么多，那即使买了也是心里一块石头，随时想起来就是负担。大望京区域非望京核心区

华樾北京所处位置是大望京区域，距望京核心区地铁三站，但项目本身配套很完善，5分钟购物、教育、公园、地铁生活圈。

华樾北京项目效果图

购买资格问题如一期一样，华樾北京二期同样存在区域购买资格限制，但您也不用着急，加晓晨微信帮您细细解读。

看房福利如果您感兴趣，欢迎加晓晨微信momoduck，或拨打服务电话400-8986868-11911，专业团队为您提供购房咨询，区域解读，购房政策，专车看房等服务。本期一分钟开箱就到这里了，华樾北京开盘临近，想买的真得抓紧了。