二手房交易进行资金监管的重要性有多高？

二手房交易中存在很大的风险，房产交易无小事，进行资金监管能够极大地降低交易风险。为此，苏宁有房小编整理了非资金监管的风险以及注意事项，为购房者提供参考！

一、什么是资金监管？

资金监管是指在二手房交易中，为了保证房屋交易的公正和安全，买方将购房涉及到的资金通过第三方平台进行临时托管，待房屋交易达成后（通常指过户完成）再将房款资金支付给卖方。通过资金监管可以保证买家房款专款专用，同时避免客户款项被挪用，充分保障购房者的资金安全。

二、非资金监管存在哪些风险？

1、采用非资金监管的方式，卖方可以提前拿到首付款，不用南京房产局监管，但是采用非资金监管方式，买方可以不用拿到银行出具的批贷函就去送件，那么一旦后期发现买方资质有问题，卖方就面临着产权已经变更、无法取得剩余款项的风险。

2、根据《物权法》第十四条规定，不动产所有权发生转移的时间是不动产登记簿变动登记的时间，所以不动产在没有完成权属登记时，法律意义上房屋还是卖方的，产权转移登记过程中，也就是“过户”中，房屋都有可能被查封，被限制交易，无法成功办理产权转移登记手续，买方若已经将大额房款给付卖方，产生的损失很难追回。

三、有哪些注意事项？

1、实际交易过程中往往出现买方在卖方完成房屋权属交割后拖延支付购房款的情况，不仅有可能为卖方带来回款风险，对于那些需要“卖旧买新”的改善群体来说，也有可能延误购房时间，资金监管则可以保障卖方的权益。

2、如果买方或卖方选择自办贷款，中介机构无法知晓其贷款资质情况，对于贷款流程也很难进行把控，这时，如果自办贷款时间拖延或在前期批贷过程中未批贷成功，双方的权益将无法得到保证。

3、资金风险不仅存在于卖方市场，对于买方也同样存在，广大消费者要在签约前一起到相关部门查证被出售的房屋是否处于查封、冻结或抵押状态（行业内称作“核房”），然后通过“资金监管”办理钱款交接，这样一来，过户之后，卖方才能拿到钱款。可以在一定程度上保障买方的权益。

总之，房产交易无小事，资金安全很重要。所以，最好要选择资金监管。苏宁有房提供资金监管损失先行垫付服务，让交易更加安全。