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重磅！南部新城地王规划出炉！
近日，南京市规划和自然资源局发布了《南部新城怡居东路北侧地块（NO.2019G107）项目规划设计方案批前公示》，项目效果图首次曝光！
今年1月，南部新城G107地块，经过72轮的报价竞拍，最终由南京金基东南置业有限公司竞得，成交价为343000万元，成交楼面价31148.73元/㎡，溢价率26.1%，成为南部新城的新地王。
项目位于秦淮区南部新城北部，明故宫-御道街视觉走廊东侧。西临响水河路，东临国际路，南临怡居东路，北临红花路，地块西北侧有现状雨水泵站一处。
总用地面积约为39327㎡，规划用地性质为R2二类居住用地，商业服务配套设施（含物业设施）不大于地上总建筑的3%，1.01≤容积率≤2.8，建筑高度≤100米，沿响水河路东侧约153米范围内建筑高度控制在60米以下，建筑密度≤25％，绿地率＞30％。拟建方案总建筑面积约为15.91万㎡，其中：地上总建面约为11.23万㎡，主要功能为住宅、物业养老用房及其他配套用房；地下总建面约4.68万㎡，主要功能为配建车库及配套用房。
据规划，项目将拟建9栋15-32F的高层住宅及1栋物业及养老用房，其中，1、7、8号楼为32层，2号楼为17/18层（边户17层，中间户18层），3、4、9号楼为19层，5号楼为16/17层（边户16层，中间户17层），6号楼为15/16层（边户15层，中间户16层）。
地块位于南部新城核心区大校场片区，地处主城核心，是南部新城核心区内难得的纯宅地。地块紧邻响水河及秦淮河，未来临水而居，环境优美。地块南侧即是内环南线，距规划中的地铁6号线大校场路站约600m、距地铁5号线七桥翁站（在建）约1km，周边还有大明路、石杨路、承天大道等主干道分布，可快速通达南京各区，交通极为便捷。
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