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6月土拍盛宴开始！25幅地块逐一角逐！会影响房价吗？
土地市场是楼市的基础，楼面价如何？溢价率多少？是否超出限价？土拍的结果如何在很大程度上影响着这一城市的住房市场。
据国家统计局发布的最新数据显示，今年1到4月，房地产开发企业土地购置面积同比下降33.8%，土地成交价款同比下降33.5%，两者的降幅均较上月扩大。这说明土地市场正在朝平稳方向发展，国家的调控手段稳定了行拿地的冲动。
但是一些热点城市土地市场却明显升温，比如：南京。
一直以来，南京的土地供应都是相对保守的，不像杭州的高歌猛进，也不同于苏州的“地王”轮番上台，南京的土拍相当秀气。从上半年土地出让金来看，南京只到杭州的四分之一，比苏州、常州都要少；从供地规模来看，南京也只到杭州的一半。
难怪不少业内人士都感慨：南京的土拍真的是很佛了......
然而6月，南京土拍终于迎来了一次大手笔！25幅地块即将出让，分布于河西（2幅）、江北（8幅）、城东（1幅）、城中（1幅）、城北（3幅）、城南（1幅）、六合（3幅）、高淳（4幅）、江宁（2幅）。
紧接着7月3日还将有6幅地块也将出让，涉及南部新城（1幅）、江浦三桥（3幅），紫东地区新港（1幅）、城北燕子矶（1幅），均为涉宅用地。
本次土拍小高潮中除了江北板块比较受瞩目以外，河西中部地区商品住宅用地G22地块的出让也十分令人期待。河西中G22地块位于建邺区新城科技园内，该区域内宅地数量非常少！河西中G22地块最高楼面价超3.8万/㎡，此外，当该地块竞价达到最高限价时停止竞价，改为在本地块内竞争人才房建筑面积，面积最多者竞得。人才房建成后无偿移交建邺区政府！
6.5土拍结果出炉
1、新区G04地块：仅1轮报价便成交，由华侨城以底价36.5亿元拿下，楼面价10565元/㎡。
2、城东G16地块：经过29轮竞价，由龙湖以“8.7亿元+200㎡自持”的总成本拿下，楼面价18456元/㎡，溢价率45%。
3、城中G17地块：经过28轮竞价，由栖霞建设以总价10.6亿元拿下，楼面价39199元/㎡，溢价率34%。
4、城南G18地块：经过120轮竞价，由宋都地产以“32.3亿元+3000㎡自持”的总成本拿下，楼面价15453元/㎡，溢价率47%。
5、六合G19地块：经过43轮竞价，由保利以总价19.5亿元拿下，楼面价7936元/㎡。
6、六合G20地块、六合G21地块：均由文投控股股份有限公司以底价拿下，成交价分别是5.12亿元、3.3亿元。
7、高淳G04地块：经过3轮竞价，由南京环鑫以1.65亿元拿下，楼面价3863元/㎡。
8、高淳G05地块：经过1轮竞价，由滁州三巽以0.71亿元拿下，楼面价3763元/㎡。
9、高淳G06地块：经过1轮竞价，由江苏游子山生态产业发展有限公司以115万元拿下。
25块地，覆盖南京主城各个版块，6月南京的土地市场无疑是火热的！本轮土拍将会对南京房价格局产生怎样的影响呢？我们拭目以待！
来源：苏宁有房综合整理
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