注意，买二手房过程中六大潜在的风险

二手房买卖流程相对一手房比较复杂，稍有不慎，就会陷入纠纷。下面列出卖房过程中常见的潜在风险，希望能够帮助您避开风险，买得自己心仪的房子。

风险1：看房时注意细节，不然会影响居住

在二手房买卖过程中，看房选房很重要，要充分了解房屋内外的现状。

房屋内部：要清楚房子的朝向、户型、质量等等，避免入住时才发现房屋朝向不好，采光不好或者卧室空间太小等，会严重影响居住舒适度；

房屋外部：要亲自查看周边情况，包括停车情况，小区环境，周边配套设施等等，如果入住后，才发现这些配套不完善，将会给生活带来不便。

风险2：交了定金却要反悔，定金无法退回

定金具有定金罚则的作用，一旦支付，就意味着购房意向最终确立，如果付完定金又想要退房，已付定金极有可能付诸东流，拿不回来了。

因此支付定金时要慎重，根据自己买房的主要需求，判断所选房屋是否真的合适，考虑周详后，再支付。

风险3：合同条款不严谨，容易陷入纠纷

签署购房合同是二手房交易中最重要的环节，但是购房者有时因为经验不足，会忽视很多细节问题，导致合同条款有歧义，意见不合，纠纷不断。例如，有的买卖合同未明确规定交房日期，购房者就会处于被动状态，只能在利益上或其他方面让步。

因此，签署购房合同时，对于钱、房、证、户口的规定以及违约条款一定要仔细查看。

风险4：支付房款时大意，导致人房两空

有些售房者要求，购房者直接将房款打到其账户上，切记，这样做不可以！因为二手房交易中，房产过户手续未办理完毕，没有最终交房，交易就随时存在风险。

因此，支付房款时一定要进行资金监管，要谨慎，待相关手续办理完毕之后再进行解冻。

风险5：交房时，物业交割不彻底，麻烦不断

办理物业交割时，除了查看房屋设施以及家具家电情况外，还要结清各项费用以及办理有线电视证、用电证、供热证的过户手续。

风险6：落户时，原户口迁不出，新户口进不来

前业主可能没有将户口从所售二手房内迁出，而且没有相关法律规定来强制约束，导致购房者无法将户口迁入。

因此，在向售房者支付最终尾款之前，一定要确保房子为空户状态。

总结

以上六大潜在风险经常被忽视，但又很重要，直接关系到买房过程是否顺利。因此，购房者在买房之前，要事先了解以上的潜在风险，对每个流程做好规划，保障自身利益。

---

免责声明：如政策发生改变，请以最新政策为准，以上内容仅供参考，不作为交易依据使用