扬州：新房供应量增加 说好的“金九”来了？

楼市传统旺季“金九”到来，开发商新增市场供应，选择以价换量的销售策略。最新数据显示，目前在售的楼盘中，多个项目选择了加推，另有部分纯新盘正在申领预销售许可证（下称“销许”）。于意向购房者而言，选择空间进一步加大。业内人士表示，除了考虑周边交通、教育、医疗配套外，楼盘品质和后期物业服务也是吸引购房者的重要因素。

海信·鸿扬世家效果图

市场活跃，高性价比产品受青睐

记者从市住建局房地产信息中心获悉，近期不少项目陆续领到销许，如中信泰富·锦园、奥园·湖滨名都、九龙湾·树人园、万科·四季都会、招商&新城·运河上宸、扬州印等。绿地·也今东南、碧桂园·陵江府等项目，加推的楼栋正在申领销许，积极酝酿入市。

从市区预销售排行榜前十的项目来看，目前华侨城·侨城里、中海·左岸、奥园·湖滨名都分别列前三位。侨城里新加推了24号楼，共计132套房源，户型面积为90-120㎡，备案均价为13800元/㎡。中海·左岸的半溪和澜湾，共计加推了271套房源，其中半溪户型面积为118-133㎡，备案均价15801元/㎡；澜湾户型面积为100-114㎡，备案均价15230元/㎡。奥园·湖滨名都则加推了176套房源，房源面积113-135㎡，备案均价16700元/㎡。

一家地产经纪代.理公司负责人表示，上述三个项目比较具有代表性，侨城里位于北部区域，左岸位于南部区域，而湖滨名都位于西区，满足了不同区域置业群体的需求，且价位相对适中，以高性价比获得消费者的青睐。

绿地·健康城效果图

楼盘品质和房企诚信度，成重要考量因素

据介绍，本月我市还将有大批房源入市，各大房企营销活动也将持续活跃，随着市场供应量进一步提升，购房者选择空间加大，可以挑选到更适合自己的产品。

“今年5月份开始，我就一直在各大楼盘转悠，想买个品质高点儿的房子。现在市场越来越理性，是入手的好时机。”做生意的刘先生坦言。

不少购房者和刘先生一样，买房子最为关注的是开发商的品牌和楼盘品质。“除了价格、地段等作为我买房时的重要考虑因素，楼盘品质、开发商实力和诚信度、后期物业服务等，也被列入买房参考条件。”在开发区一家外企就职的陈小姐说。

“我们需要的不仅仅是一个栖身安定的场所，更需要感受到舒适和惬意。从我个人角度，会更加注重园林、户型设计、施工等涉及内涵品质的诸多细节。”在四季都会看房的吴先生对记者说道。

有市民提出疑问，“随着楼市成交量不断回升，价格会否‘水涨船高’？”业内人士表示，扬州楼市政策调控未出现松动，接下来也会继续保持政策的连续性和稳定性，市场出现大起大落的可能性较低。

交通好、配套好、环境好、服务好，这些都是购房者最为关注的。业内人士认为，随着购房者的需求不断提升，市场竞争也更加激烈，为了迎合购房者的需求，开发商必须在产品上大做文章，推出多样化的品质住宅产品来满足市场的需求，或许能在市场相对低迷的时期占有一席之地。

来源： 扬州晚报-扬州网

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